Jul 08, 2015 - 09:48
Jul 14, 2015 - 08:43
Jul 14, 2015 - 09:08
Celia Miravalles
· Jul 14, 2015 - 09:28
Aquí estamos en Valladolid esperando vuestras preguntas y dudas sobre arrendamientos rústicos...
Jul 14, 2015 - 09:31
Celia Miravalles
· Jul 14, 2015 - 09:35
Buenos días! a través de las consultas de agricultores y ganaderos nos hemos ido formado en este tema que finalmente a través de la web www.agronewscastillayleon.com se plasmó en un blog que posteriormente con la ayuda de Editorial Agricola ha visto la luz.
Celia Miravalles
· Jul 14, 2015 - 09:36
los casi 20 años de experiencia en el asesoramiento específico de agricultores y ganaderos ayudan a la hora de sintetizar en una guía las dudas más frecuentes en el tema
Jul 14, 2015 - 09:36
Editorial Agrícola Española
· Jul 14, 2015 - 09:42
Al hilo de este tema José Carlos Blázquez, ganadero, nos pregunta a través de mail: Al acabar un contrato, ¿Qué pasa con las mejoras que ha hecho el arrendatario? ¿Se las queda el propietario o tiene que haber una compensación por las mismas?
Celia Miravalles
· Jul 14, 2015 - 09:44
habrá que ver lo que dice el contrato, pero en todo caso las mejoras siempre hay que hacerlas con consentimiento del propietario y valorarlas para que luego no de lugar a problemas, en caso de que no se puedan llevar se las quedará el propietario a cambio de una indemnización
Jul 14, 2015 - 09:39
Jul 14, 2015 - 09:45
Editorial Agrícola Española
· Jul 14, 2015 - 09:49
Y las consultas, llegan más por correo electrónico? ¿Por mail? ¿Incluso por redes sociales? ¿O sigue siendo la formula presencial la más utilizada por los agricultores?
Celia Miravalles
· Jul 14, 2015 - 09:52
la formula presencial sigue siendo la más utilizada por la cercanía, pero cada vez más se usa la tecnología: los e-mail, el teléfono
Jul 14, 2015 - 09:52
Celia Miravalles
· Jul 14, 2015 - 09:57
en este caso si cambia la clasificación no le valdrá para justificar derechos de secano, y tendrá que conseguir derechos de regadío para poder utilizar en esa parcela
Jul 14, 2015 - 10:00
Celia Miravalles
· Jul 14, 2015 - 10:03
si el arrendamiento es de tierras y derechos así debe hacerse constar en el contrato, ahora se dirá los que se adjudiquen y más adelante se puede completar con un anexo en el que se refleje la numeración de los derechos que se adjudiquen
Jul 14, 2015 - 10:06
Celia Miravalles
· Jul 14, 2015 - 10:09
el arrendatario tiene preferencia de compra (tanteo y retracto) si el propietario vende la finca a un tercero salvo en donaciones cuando el adquirente sea familiar directo y salvo en permutas cuando sea para agregarla a otra finca inferior a 10 ha de secano o 1 de regdío
Jul 14, 2015 - 10:12
Celia Miravalles
· Jul 14, 2015 - 10:14
en caso de venta, tiene preferencia de compra el arrendatario frente a los colindantes, con la salvedad de que la finca vendida y la colindante sean inferiores a 1 ha pues en ese caso tiene preferencia el colindante
Jul 14, 2015 - 10:17
Editorial Agrícola Española
· Jul 14, 2015 - 10:22
Aparte de Castilla y León, ¿de qué otras partes de España le llegan más consultas relacionadas con los arrendamientos rústicos?
Celia Miravalles
· Jul 14, 2015 - 10:24
de Castilla la Mancha, Madrid, Extremadura y Andalucía principalmente
Jul 14, 2015 - 10:24
Jul 14, 2015 - 10:29
Celia Miravalles
· Jul 14, 2015 - 10:32
los arrendatarios tendrán que probar en su caso que existe el contrato, aunque actualmente el hecho de labrarla es prueba suficiente; más problema lo tendrán los propietarios si hay una inspección de Hacienda y no declaran la renta
Jul 14, 2015 - 10:34
Editorial Agrícola Española
· Jul 14, 2015 - 10:39
¿Sabéis si mantienen activas las explotaciones y, en tal caso, si han decidido mantener al mismo personal?
Celia Miravalles
· Jul 14, 2015 - 10:42
normalmente si han mantenido el personal, incluso hay casos de bodegas que han traído enólogos chinos
Jul 14, 2015 - 10:42
Celia Miravalles
· Jul 14, 2015 - 10:44
muchas gracias a todos los participantes y a Editorial Agrícola Española por promover estos encuentros y darme la oportunidad de participar
La abogada Celia Miravalles será nuestra próxima invitada al Agrícola Café
Te esperamos el próximo 14 de julio a partir de las 11:30